2021年，資產公司緊緊圍繞工控集團“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動方案，對標南昌建工集團《固定資產管理辦法》等相關文件精神及租賃服務業(yè)先進理念，認真履職盡責，各類租賃房產管理、運營工作取得一定成效。

掌握租戶需求，主動服務。2021年1月，在日常服務性走訪承租戶的工作中了解到，租用我司位于南昌市東湖區(qū)中山路99號大樓10、11樓承租戶江西龍誠教育咨詢有限公司因發(fā)展原因，計劃再增加1個分公司擴大經營范圍，但苦于辦理證照流程不熟，材料不全，獲知承租戶困難后，我司積極支持承租企業(yè)健康發(fā)展，責成職能部門咨詢發(fā)證機關辦證流程，上門提供相應資料，經多方努力，承租戶于2021年4月取得江西分公司營業(yè)執(zhí)照，為承租戶健康穩(wěn)定發(fā)展及我司租賃業(yè)務的穩(wěn)定經營奠定了基礎。

保障公共場所清潔衛(wèi)生，保障物業(yè)安全有效運營。向承租戶提供較好的辦公環(huán)境是提升租賃資產競爭力的方法之一。我司管理的主要資產中山路99號大樓10、11、12層，有專人維護辦公場所公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作，辦公環(huán)境明亮整潔。

用心服務是我們對承租戶最好的承諾，2021年6月中旬，承租戶向我司反映頂樓屋頂局部滲水，嚴重影響其正常辦公。我司立即派人前往現(xiàn)場勘查，初步判斷因屋頂屋面防水系統(tǒng)老化疊加頂樓江西鐵塔公司通信設備用房下端積水嚴重造成。在我司地積極協(xié)調下， 6月21日，江西鐵塔公司派出專業(yè)防水人員來現(xiàn)場施工解決了物業(yè)滲水問題，及時高效的物業(yè)管理贏得了承租戶的青睞和信任。

積極開展座談會，攜手構建利益共同體。面對當前非住宅房產租賃市場空置率較高、租賃價格低迷等困境，我司注重客戶的穩(wěn)定工作。春節(jié)一過，我司責成職能部門挨個上門走訪承租戶，了解物業(yè)安全及租賃戶經營情況。2021年3月，公司召集部分承租戶開展座談會，傾聽承租戶在經營中面對的困難，以及合同期滿后的打算和想法。面對經營戶普遍關心的問題及公司長遠利益的考慮，2021年6月，我司職能部門召集所有承租戶召開懇談會，對承租戶提出的問題一一進行回復，同時，傳達了我司決定對符合相關條件的承租戶執(zhí)行減免一個月租金的政策，懇談會上鼓勵并期望承租戶誠信、守法、安心經營。

自“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動開展以來，公司始終將服務好承租戶與租賃資產安全運營擺在同等重要位置，截止2021年6月，公司各類房產租賃項目安全有序運營，租賃資產出租率保持100%，租金收繳到位率保持100%。未來，公司將不斷提升租賃資產的精細化、長效化管理，力爭向著更高更好的目標邁進。

南昌市建工資產經營擔保有限公司 綜合管理部

二○二一年七月十三日